立地適正化計画について

立地適正化計画は、人口減少・少子高齢化が進展する社会であっても、都市の持続性を維持するため、駅や市役所といった都市の中心拠点や生活拠点へ、市民生活に必要な病院、商業施設などの都市機能を集め、居住をその周辺や利便性が高い公共交通沿線に緩やかに誘導し、「人・もの」が集積された拠点と公共交通ネットワークが連携した都市構造の構築を目指すまちづくりの計画です。

焼津市立地適正化計画（パンフレット）（PDF：3,904KB）（別ウインドウで開きます）

説明用動画

「焼津市立地適正化計画」とはどのような計画なのか、皆様に知っていただきたいことから、説明用動画を制作しました。ぜひご覧ください。

説明用動画（焼津CityチャンネルYouTube）（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開きます）

全編（8分57秒）

前編（4分4秒）

後編（5分4秒）

策定の背景と目的

本市は、昭和30年代から高度経済成長とともに、焼津漁港や焼津駅を中心に区画整理事業により、居住環境や道路網の整備を図ることで、市街地は郊外に拡大し街が大きく発展してきました。しかし、昭和から平成、令和へと時代が変化するとともに、本格的な人口減少・少子高齢化の時代が到来し、社会状況は大きく変化しています。本市の市街地は比較的コンパクトに形成されているものの、全国の地方都市と同様に、市街地における人口の低密度化が進みつつあり、空き地や空き家などの低未利用空間の増加や、生活利便施設などの都市機能の低下に伴う市民生活や、地域コミュニティの維持に大きな影響を及ぼすことが懸念され、その対応が求められています。また、近年急速に社会に浸透しつつある人工知能（AI）やIoT などの先端技術によるデジタル化された都市の構築に向けた取組が推進されていることや、新型コロナウイルス感染症のパンデミックがもたらした新しい社会の常識や、社会的価値観の変化は、産業や人々の生活だけではなく、都市を取り巻く環境を大きく変化させており、都市計画においても、新しい時代を切り開く新たな都市マネジメントが必要とされています。

本市では、社会を取り巻く変化や、人口減少・少子高齢化が進展する社会に適応した、健全な都市経営による持続可能なまちづくりの推進に向けて、新たな都市計画として、「焼津市立地適正化計画」を策定し、生活利便性が高い市街地の形成と、各地域の拠点を中心としたまちづくりが連携した、都市構造の構築による、住みやすく、笑顔あふれる市民生活の実現を目指します。

焼津市立地適正化計画（2024年3月31日）

焼津市立地適正化計画（本編）

焼津市立地適正化計画（概要版）

焼津市立地適正化計画（概要版）（PDF：3,966KB）（別ウインドウで開きます）

焼津市立地適正化計画（資料編）

立地適正化計画で定める区域の設定

本計画では、JR焼津駅や市役所本庁舎を中心とした都市拠点や、JR西焼津駅や市立総合病院を中心とした地域拠点の周辺に、市民生活に必要な医療や商業などの都市機能（誘導施設）を集積するエリアとして「住まいるシティ拠点エリア（都市機能誘導区域）」を設定しています。また、人口密度を維持し、生活サービスや地域コミュニティが持続的に確保されるように、利便性が高い公共交通沿線に居住の緩やかな誘導を図るエリアとして「住まいるエリア（居住誘導区域）」を設定しています。

区域図