容積率・建ぺい率

容積率とは、建築物の各階の床面積の合計の敷地面積に対する割合（％表示）のことを言います。
例えば、容積率200％の地域で敷地面積200平方メートルとすれば、200平方メートル×2.0＝400平方メートルとなり、延べ床面積400平方メートルまで建築可能となります。

建ぺい率は、建築物の建築面積（通常の場合、いわゆる「建て坪」）の敷地面積に対する割合（％表示）のことを言います。

例えば、建ぺい率60％の地域で敷地面積200平方メートルとすれば、200平方メートル×0.6＝120平方メートルとなり、建築面積120平方メートルまで建築可能となります。

• A＝敷地面積
• B＝1階部分の床面積（建築面積）
• B＋C＋・・・＝各階の床面積の合計（延べ床面積）
• 建ぺい率＝B（建築面積）／A（敷地面積）×100
• 容積率＝B＋C＋・・・（延べ床面積）／A（敷地面積）×100

	1階建て	2階建て	4階建て
容積率	100％	100％	100％
建ぺい率	100％	50％	25％

 

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ページ更新日：2022年5月12日